Studio Quartier Victoire à Bordeaux

Appartement de type studio à rénover à Bordeaux.

Cet appartement est idéalement situé dans une rue au calme entre le quartier St Michel, la place de la Victoire et le marché des Capucins à Bordeaux. Situé dans un immeuble ancien au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, il sera un investissement de choix pour une 1ère acquisition en résidence principal, un pied à terre Bordelais en résidence secondaire ou pour y loger un membre de la famille venant travailler ou faire quelques années d’études à Bordeaux.

Aussi, ce bien à la particularité d’avoir une surface au sol totale de 24.30m² et de 8.86m² loi carrez (surface ayant une hauteur supérieur à 1.80m). De nombreux aménagements sont envisageables lors de la rénovation globale de ce bien et notamment la suppression de la cheminée afin d’optimiser l’espace. L’ensemble de la rénovation comprendra par exemple le remplacement des huisseries, du revêtement des sols, du remplacement de la cuisine, de la modernisation de la salle d’eau, la mise en conformité de l’installation électrique, etc…

Enfin, nous retiendrons de ce bien un superbe projet de rénovation pour y créer un véritable cocon niché au calme à proximité immédiate des commerces et des transports (Tramway).

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur :  ~400 €/an soit ~33.33 €/mois. Taxe foncière : 360 €/an. Surface Carrez : 8.86 m². Aucune procédure en cours. DPE : Vierge kwhep/m².an – Vierge kgéqCO2/m².an