Meublé de tourisme

Idéalement situé dans le quartier des Capucins à Bordeaux et à quelques minutes à pied de la place de la Victoire, ce local commercial ayant pour activité la location en meublé de tourisme non professionnelle est un excellent investissement immobilier.

Entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité en 2016/2017, cet appartement meublé de tourisme à l’année est principalement destiné à un investissement locatif pour de la location de courte durée (nuitée, semaine).

Au sein d’une petite copropriété, il est composé d’un salon séjour très lumineux, d’une belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée comprenant des plaques de cuisson, un four, une hotte aspirante, un micro-onde et une machine à laver (lavante, séchante).

La partie nuit ainsi que la salle de bain, wc sont quant à elles desservies par un couloir permettant également l’accès à l’agréable cour intérieur privative. L’équipement de ces dernières n’est pas en reste avec pour la partie nuit : une literie de qualité, des rangements, la télévision et pour la salle de bain : une douche à l’italienne et un grand sèche serviette.

Ce bien est vendu entièrement équipé et aménagé. Chauffage et production d’eau chaude électriques. Double vitrage pvc et aluminium. Pour finir, nous noterons également qu’il bénéficie en plus d’un cellier idéal au stockage du nécessaire de ménage entre chaque voyageur.

Ce bien en quelques chiffres :

• Superficie : 40.38 m²
• Cellier : 1.35 m²
• Cour intérieure : 7 m²

Charges annuelles :

• Taxe foncière : 705 €/an
• Cotisation Foncière des Entreprises : 800 €/an
• Charges de copropriété : 700 €/an

Revenu annuel d’activité :

• Location de courte durée : +/- 20.000 €/An

Prix de vente :

• 221 400 € (Honoraires charge vendeur)

Rentabilité brute :

• 8.01 %

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 700 €/an soit 58.33 €/mois. Taxe foncière : 705 €/an. Surface Carrez : 40.38 m². Aucune procédure en cours. DPE : E. 325 kwhep/m².an – B. 10 kgéqCO2/m².an