Echoppe bordelaise avec jardin

Echoppe bordelaise avec jardin – Quartier Maritime

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette échoppe bordelaise avec jardin construite en 1934. Ce bien est situé “Quartier Maritime” à Bordeaux. A proximité du tramway B, de la cité du vin et des halles de Bacalan, cette maison avec jardin et garage bénéficie d’un emplacement recherché à Bordeaux.

Ce bien au calme et non mitoyen bénéficie une parcelle d’une contenance totale d’environ 495 m². En effet, elle comprend une maison de style échoppe bordelaise d’une surface habitable d’environ 90 m² et d’un charmant jardin d’une superficie d’environ 353m². A cela s’ajoute la chaufferie/buanderie, le garage et le auvent.

Cette échoppe bordelaise de plain-pied avec jardin comprend une entrée/couloir desservant deux grandes chambres et une salle d’eau avec toilette. On accède en suivant à un salon/séjour exposé sud-ouest. Celui-ci comprend un coin salon avec une cheminée ainsi qu’un espace salle à manger. Ensuite, cette échoppe bordelaise possède un coin bureau ainsi qu’ un espace atelier. Enfin, ce bien comprend une cuisine aménagée et équipée disposant d’un espace repas.

Concernant les annexes, la maison dispose d’une chaufferie/buanderie ainsi que d’un garage auquel on accède depuis la rue par son allée privative. Ce garage est complété par un auvent et le jardin quant à lui est agréablement fleuri et arboré.

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés respectivement par une chaudière et un chauffe-eau alimentés au gaz.

La maison dispose d’un vide sanitaire (accessible) et est équipée de fenêtres double vitrage PVC, de volets roulants et de volets battants en bois en façade. Elle profite également d’une climatisation réversible de marque Atlantic.

Conclusion:

Pour finir, on retiendra de cette belle échoppe bordelaise avec jardin son emplacement idéal au nord de Bordeaux, proche de la cité du vin et du pont Chaban Delmas. Aussi, nous noterons également qu’elle bénéficie d’un environnement au calme, ainsi que d’un garage et d’un grand jardin. Enfin, elle se situe à proximité immédiate des écoles, collèges, du tramway B et des commerces.

On programme une visite ?

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Tarif honoraires inclus: 478.400€

Honoraires à charge vendeur. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 1. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 0 €/an soit 0€/mois. Taxe foncière : 966€/an. Surface : environ 90 m². Aucune procédure en cours. DPE : D 183 kwhep/m².an – E 42 kgéqCO2/m².an