Appartement T3 à Mérignac

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 à Mérignac en duplex d’une superficie de 70.66m² au dernier étage avec parking.

Environnement et description:

A proximité immédiate du parc de Bourran et plus précisément Rue Alfred de Musset à Mérignac, cet appartement en résidence est idéalement situé entre le quartier bordelais St Augustin et non loin de la place Mondésir à Mérignac. L’immeuble construit en 1994 est composé de 17 appartements.

Cet appartement T3 en duplex se trouve au 2ème et dernier étage de la résidence et profite d’une surface carrez de 70.66m². L’appartement est composé au premier niveau d’une entrée, d’un grand salon séjour lumineux avec de grands placards de rangement d’une superficie carrez de 37.06m², d’une cuisine ouverte équipée et aménagée (four, hotte, plaque de cuisson), d’un wc, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Au second niveau nous accédons à une pièce palière qui dessert une première grande chambre de 16.90m² avec de grands placards de rangement. Enfin, nous découvrons une seconde chambre de 10.21m² également proposée avec un placard de rangement. Les chambres disposent de velux équipés de stores électriques télécommandés.

Cet appartement est vendu avec sa place de stationnement extérieure et sécurisée.

La production de chauffage et d’eau chaude sont électriques. Le bien dispose de volets roulants manuels et de fenêtres en double vitrage. L’immeuble dispose d’un local vélos ainsi que d’un local poubelles.

Concernant les charges de copropriété, elles avoisinent un montant d’environ 90€/mois et aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. La taxe foncière est quant à elle d’environ 1 164€/an.

Pour finir, vous pourrez profiter des commerces et supermarchés de proximité, des écoles, du parc de Bourran ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.

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Bordeaux Clés en Main
Julien Morin – 06.33.10.29.13
Tarif honoraires inclus : 249.600€

Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : Environ 1 080 €/an soit environ 90 €/mois. Taxe foncière : 1 164 €/an. Surface Carrez : 70.66 m². Aucune procédure en cours. DPE : D – 153.11kwhep/m².an – B – 5.74kgéqCO2/m².an