Echoppe au calme avec patio

Echoppe à vendre au cœur de Bordeaux, à proximité de la place de la Victoire et idéalement située entre le Marché des Capucins et le quartier Nansouty. Nous vous faisons découvrir cette maison de ville au calme avec patio. Dans une impasse proche du cours de l’Yser, cette maison de ville bénéficie d’une jolie façade en pierre.

Dès l’entrée, on retrouve le charme de l’ancien avec ses murs en pierre apparente. Cette entrée dessert le rez de chaussée avec son patio et le premier étage par un escalier en pierre.

Le rez de chaussée est composé d’une entrée, d’un grand salon séjour avec un coin cuisine. En suivant, on accède à une salle d’eau avec fenêtre, équipée d’une cabine de douche, d’un meuble vasque ainsi que de w.c. Attenante au salon, nous découvrons une spacieuse chambre au calme profitant d’un accès direct sur le patio grâce à une porte fenêtre.

Le premier étage est composé d’une grande cuisine équipée et aménagée avec four encastré, lave vaisselle et hotte. La cuisine comporte également de nombreux rangements et une fenêtre donnant sur le patio. Le salon est une pièce lumineuse et agréable donnant sur l’impasse au calme. Ce premier étage comprend également une chambre avec parquet bénéficiant d’une salle d’eau attenante. Elle est composée d’une cabine de douche, d’un sèche serviettes, de wc et d’un meuble vasque.

Nous noterons que la production d’eau et de chauffage sont respectivement assurées par un cumulus de marque De Dietrich et des convecteurs électriques de marque Atlantic. Ce bien bénéficie également de volets en bois côté impasse, de double vitrage bois et d’une porte fenêtre en double vitrage PVC dans la chambre au rez de chaussée.

Conclusion:

On retiendra de cette maison de ville qu’elle est située au cœur de Bordeaux tout en étant au calme. Les transports (Tramway et bus) ainsi que les commodités sont à quelques minutes à pieds. Ce bien bénéficie de deux grandes chambres, deux salles d’eau, une grande cuisine au 1er étage et un espace cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu’un patio. Pouvant être une agréable maison en résidence principale dans sa totalité ou bien scindée en deux appartements, cette échoppe représentera aussi un excellent produit d’investissement locatif.

On programme une visite ?

Bordeaux Clés en Main – Julien Morin – 06.33.10.29.13

Tarif honoraires inclus: 367.000 €

Honoraires à charge vendeur. Bien non soumis au statut juridique de la Copropriété. Taxe foncière : 913€/an. DPE : E 240 kwhep/m².an – B 6 kgéqCO2/m².an. Aucune procédure en cours.