Appartement T2 avec terrasse

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce bel Appartement T2 avec terrasse – Chartrons situé dans un ensemble immobilier construit en 2007 à Bordeaux (33300) 51 Rue de Leybardie, 108 Bis Cours St Louis et 75 Cours du Médoc – “Résidence Les Jardins des Chartrons”.

Au troisième et avant dernier étage; l’appartement comprend une entrée avec rangements et un espace bureau, un salon séjour lumineux à l’exposition nord-ouest. Une cuisine ouverte sur le salon entièrement équipée et aménagée, profitant d’un ilot central. Le couloir permet d’accéder en suivant au wc séparé, à la salle de bain disposant d’un placard puis à la chambre équipée également d’un grand placard.

Cet appartement profite d’une très belle terrasse d’environ 15 m² accessible directement par de larges baies vitrées coulissantes depuis le salon/séjour, cuisine et la chambre.

La production de chauffage est assurée par des convecteurs électriques, la production d’eau chaude est, quant à elle, assurée par un cumulus récent de marque Ariston. Les huisseries sont en double vitrage profitant de bâtis en aluminium et de volets roulants manuels.

A noter que cet appartement bénéficie d’une place de parking attitrée, couverte et sécurisée. Des locaux à vélos sont également mis à disposition des habitants de la résidence.

Concernant les charges de copropriété de cet Appartement T2 avec terrasse – Chartrons, elles avoisinent un montant d’environ 85€/mois. La taxe foncière quant à elle s’élève à environ 945€/an.

Pour conclure, nous retiendrons qu’il n’y a aucun travaux à prévoir pour ce bel appartement de type 2 avec terrasse dans le quartier des Chartrons. Il bénéficie d’un parking, d’un extérieur et également d’un emplacement de choix à Bordeaux. Vous pourrez profiter des commerces de proximité, des écoles, des berges de Garonne ainsi que des transports en commun.

Bordeaux Clés en Main

Julien Morin – 06.33.10.29.13

Tarif honoraires inclus: 235 000€

Honoraires à charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 396. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1040 €/an. Taxe foncière : 945 €/an. Surface Carrez : 44.97 m². Aucune procédure en cours. DPE : D – 155kwhep/m².an – A – 05kgéqCO2/m².an